왜 원상복구 전문회사인가
폐업 정리는 철거가 아니라 원상복구입니다.
철거 뒤에도 복구공사가 남습니다
철거가 끝나도 벽·천장·바닥·전기·설비·도장·유리 등의 복구공사가 남을 수 있습니다.
기준이 불명확하면 비용과 일정이 늘어납니다
작업범위와 완료기준이 불명확하면 추가비용과 일정 지연이 발생할 수 있습니다.
업체 선택 기준
폐업할 때는 철거만 하는 업체가 아니라, 필요한 모든 원상복구 공사를 진행할 수 있는 업체를 선택해야 합니다.
단순 철거업체
철거 중심의 작업
내부 집기와 인테리어 철거 위주로 진행
철거 후 남은 벽·천장·바닥 보수는 별도 업체 섭외
전기·설비 복구 여부는 의뢰인이 직접 확인
공정마다 견적과 일정을 따로 조율
완료 여부를 양측이 각자 판단
원상복구 전문회사
철거부터 보수·복구·완료 확인까지 통합 관리
현장 확인으로 작업범위와 완료기준을 먼저 정리
철거와 12개 복구 공정을 하나의 일정으로 진행
공정별 상세 견적으로 비용 항목을 나눠 안내
공정마다 공사 전후 사진과 작업기록을 남김
완료 확인서와 자료를 임대인·임차인에게 함께 인계
철거지원사업을 받더라도 원상복구는 따로 확인해야 합니다
정부 철거지원사업은 폐업 점포의 철거비 부담을 덜어 주지만, 임대인에게 점포를 돌려줄 때는 계약서 기준의 원상복구까지 마쳐야 보증금 정산이 순조롭게 끝납니다.
정부 철거지원사업 신청 순서를 먼저 확인하세요
지원 대상과 신청 흐름, 원상복구 공사와 맞물리는 일정을 한 페이지에 정리했습니다.
제공 서비스
전체 원상복구 공사
철거
목공
경량
전기
설비
도장
여러 업체를 따로 찾지 않아도 필요한 원상복구 공사를 한 번에 관리합니다.
철거 후 남는 보수, 전기·설비 확인, 도장, 바닥 복구까지 한 일정표 안에서 공정 순서를 맞춰 진행합니다.
바닥
타일
유리
간판 철거
시설 보수
폐기물 처리
진행절차
상담부터 자료 인계까지 5단계로 진행합니다
01
상담 신청
점포 위치와 임대차 종료일을 알려 주시면 일정을 잡습니다.
02
임대인·임차인·현장담당자 현장 확인
세 사람이 함께 현장을 보며 복구 범위를 정합니다.
03
현장 확인표·견적서 전달
확인한 범위를 표로 정리하고 공정별 견적서를 드립니다.
04
원상복구 공사 및 작업기록
공정 순서대로 공사하고 날마다 작업 내용을 기록합니다.
05
완료 확인·전후 사진자료 인계
완료기준을 함께 확인하고 확인서와 사진자료를 전달합니다.
제공문서
공사 단계마다 확인할 수 있는 문서를 드립니다
임대인과 임차인이 같은 문서를 받아 작업범위와 완료기준을 함께 확인할 수 있도록 단계별로 기록합니다.
임대차 종료 현장 확인표
양측이 함께 확인한 복구 항목과 완료기준을 정리합니다.
원상복구 견적서
공정마다 수량과 금액을 나눠 비용 항목을 보여 드립니다.
공정별 작업기록서
날짜별로 진행한 공정과 현장 사진을 함께 남깁니다.
원상복구 완료 확인서
완료기준대로 마감됐는지 양측이 함께 확인하고 서명합니다.
공사 전후 사진자료
같은 위치에서 촬영한 공사 전과 후의 사진을 공정별로 묶어 드립니다.
가격안내
현장을 확인한 뒤 공정별로 나눠 견적을 드립니다
원상복구 비용은 점포마다 남은 시설과 복구 범위가 달라서, 현장 확인 후 아래 기준으로 공정별 금액을 산정합니다.
점포 면적과 층
전용면적과 층수, 자재 반입·반출 동선을 확인합니다.
필요한 공정과 수량
확인표에 정리한 공정마다 작업 수량을 산출합니다.
폐기물 양과 반출 조건
철거 폐기물의 양과 차량 진입 여건을 반영합니다.
공사 가능 시간과 일정
건물 관리 규정과 임대차 종료일에 맞춰 일정을 짭니다.
견적서에 담기는 내용
- 공정별 작업 내용, 수량, 금액
- 폐기물 처리비와 부가세 포함 여부
- 공사 기간과 완료기준
범위가 바뀔 때
- 공사 중 추가 항목이 생기면 착수 전에 양측에 먼저 알립니다
- 변경 내용과 금액은 확인을 받은 뒤 진행합니다
- 변경 이력은 작업기록서에 함께 남깁니다
사전 현장진단
공사 전에 가격과 작업범위를 먼저 공개합니다
디자인에이드는 공사를 시작하기 전에 임대인·임차인과 함께 현장을 확인하고, 복구할 범위와 총 견적 금액을 문서로 정리해 드립니다.
사전 현장진단·범위확정 비용
20만원위 금액은 부가세 별도 비용입니다.
20만원은 사전 현장진단과 범위확정 작업의 금액이며, 공사계약이 확정되면 공사대금에 충당합니다.
- 01사전 현장진단을 신청하고 진단 비용 20만원을 결제합니다.
- 023자 현장 미팅 후 현장 확인표와 총 견적서를 받습니다.
- 03공사계약이 확정되면 20만원을 공사대금에 충당합니다.
포함 작업 1
임대인·임차인 3자 현장 미팅
임대인, 임차인, 현장담당자가 함께 현장을 둘러보며 복구가 필요한 부분을 같은 기준으로 확인합니다.
포함 작업 2
임대차 종료 현장 확인표 작성
미팅에서 확인한 복구 항목과 완료기준을 표로 정리하고, 양측이 같은 문서를 받아 보관합니다.
포함 작업 3
총 견적서 작성
확인표의 공정마다 수량과 금액을 산출해 합산한 총 견적서로 공사 전에 전체 비용을 알려 드립니다.
가격과 작업범위를 공사 전에 공개해서, 임대인과 임차인이 같은 내용을 보고 공사 여부를 결정할 수 있습니다.
상담신청
현장 확인을 신청해 주세요
점포 위치와 면적, 임대차 종료 예정일을 남겨 주시면 담당자가 연락드려 현장 확인 일정을 잡아 드립니다.
사전 현장진단·범위확정 비용
20만원 위 금액은 부가세 별도 비용입니다.
20만원은 사전 현장진단과 범위확정 작업의 금액이며,
공사계약이 확정되면 공사대금에 충당합니다.
- 01사전 현장진단을 신청하고 진단 비용 20만원을 결제합니다.
- 023자 현장 미팅 후 현장 확인표와 총 견적서를 받습니다.
- 03공사계약이 확정되면 20만원을 공사대금에 충당합니다.
전화 - 010.2253.9666
이메일 - jy335979@naver.com
주소 - 경남 양산시 동면 석산리 1457-3 2층 204호